Griechenland erzielte im Sommer 2026 einen RevPAR-Anstieg von 11,9 % auf 138 Euro, während der europäische Durchschnitt nur 5,5 % erreichte. Die Auslastung blieb stabil.
Warum stiegen die Airbnb-Preise in Griechenland stärker als in Europa?
Die monatliche AirDNA-Analyse zeigt, dass das Revenue per Available Room (RevPAR) in Griechenland im Sommer 2026 um 11,9 Prozent auf 138 Euro zulegte. Der europäische Durchschnitt lag bei 5,5 Prozent. Der Anstieg resultierte fast ausschließlich aus höheren Preisen. Die durchschnittliche Tagesrate (ADR) erhöhte sich um 11,8 Prozent auf 195 Euro. Die Auslastung blieb mit 70,9 Prozent praktisch unverändert. Griechenland gehörte damit zu den stärksten Märkten für kurzfristige Vermietungen in Europa. Die Eigentümer und Verwalter konnten die Preise deutlich anheben, ohne Buchungen zu verlieren. Unter den zwanzig größten europäischen Märkten waren nur Griechenland und Albanien ohne Rückgang der Auslastung. Dies unterstreicht die Robustheit der griechischen Nachfrage, die Preiserhöhungen ohne spürbare Einbußen ermöglichte. Die Daten verdeutlichen, dass die Preispolitik erfolgreich war, während andere Märkte mit Nachfragerückgängen kämpften. Die Analyse von AirDNA belegt, dass die griechische Marktposition im europäischen Vergleich besonders stark war, da die Nachfrage die höheren Preise absorbierte. Gleichzeitig zeigt sich, dass die Strategie der Anbieter auf einer stabilen Nachfragebasis beruhte, die keine signifikanten Verluste bei den Buchungen verursachte. Was die Quelle offenlässt, ist die Frage, wie lange diese Preisdynamik ohne weitere Angebotsanpassungen aufrechterhalten werden kann.
Wie entwickelte sich der August 2026 im Vergleich zum Gesamtsommer?
Im August lag die ADR bei 202 Euro, ein Plus von 10,9 Prozent. Das RevPAR erreichte 152 Euro (+11 Prozent). Die Auslastung blieb erneut nahezu stabil. Gleichzeitig sank das Angebot an verfügbaren Unterkünften um 2,1 Prozent auf etwa 160 615 Einheiten. Die Preiserhöhungen hielten auch im stärksten Monat des Sommers an, während die Nachfrage konstant blieb. Dies zeigt, dass die Preispolitik der Anbieter erfolgreich war und keine Einbußen bei den Buchungen verursachte. Die leichte Reduzierung des Angebots trug zusätzlich dazu bei, dass die Preise gehalten werden konnten. Im August konzentrierte sich die Nachfrage weiterhin stark, was die saisonale Dynamik des Marktes widerspiegelt. Die AirDNA-Zahlen für August bestätigen, dass die Preisentwicklung im Peak-Monat des Sommers nochmals leicht über dem Gesamtsommertrend lag. Die stabile Auslastung trotz reduzierten Angebots deutet darauf hin, dass die verbleibenden Einheiten effizienter genutzt wurden. Ungeklärt bleibt laut Quelle, ob die leichte Angebotsverringerung dauerhaft oder nur saisonal bedingt war.
Welche Rolle spielt die starke Saisonalität des griechischen Marktes?
Zwischen Januar und August entfielen 65,7 Prozent der Nachfrage auf die drei Sommermonate. Dieser Wert liegt unter den höchsten in Europa und stieg gegenüber 2025 um 0,92 Prozentpunkte. Nur Kroatien und Montenegro weisen eine noch stärkere Konzentration auf die Sommermonate auf. Die hohe Saisonalität bedeutet, dass der Großteil der Einnahmen in wenigen Monaten erzielt wird. Dies prägt die Strategien der Vermieter und die Preisentwicklung maßgeblich. Die leichte Zunahme der Konzentration gegenüber dem Vorjahr zeigt, dass die Abhängigkeit vom Sommer weiter wächst und die Planung für die restlichen Monate erschwert. Die AirDNA-Analyse hebt hervor, dass diese Konzentration der Nachfrage auf die Sommermonate in Griechenland zu den höchsten in Europa zählt. Daraus folgt, dass Vermieter ihre Jahresplanung stark auf diese kurze Periode ausrichten müssen. Die Quelle lässt offen, wie sich eine mögliche Verlängerung der Saison auf die Gesamteinnahmen auswirken würde.
Wie stehen die Buchungen für September bis Dezember 2026?
Die Buchungen für die letzten vier Monate des Jahres liegen 0,6 Prozent unter dem Vorjahresniveau. In Europa insgesamt stiegen sie um 2,3 Prozent. November und Dezember befinden sich noch in einem frühen Buchungsstadium, sodass sich die Zahlen in den kommenden Wochen noch deutlich ändern können. In 31 von 42 europäischen Märkten liegen die Werte bereits über dem Vorjahr, mit Italien als starkem Beispiel (+8,5 Prozent). Die leichte Unterperformance Griechenlands könnte sich daher noch ausgleichen, bleibt aber derzeit ein Unsicherheitsfaktor. Die AirDNA-Daten zeigen, dass die Herbst- und Winterbuchungen in Griechenland derzeit hinter dem europäischen Trend zurückbleiben. Da die Buchungskurve für November und Dezember noch flach ist, bleibt Raum für spätere Erholung. Die Quelle weist ausdrücklich darauf hin, dass die endgültige Entwicklung erst in den nächsten Wochen bewertet werden kann.
Wie sieht die Entwicklung in Europa insgesamt aus?
Europaweit stieg das RevPAR um 5,5 Prozent auf 105 Euro. Die ADR erhöhte sich um 7,8 Prozent auf 157 Euro. Die Auslastung sank jedoch um 1,4 Prozentpunkte auf 66,9 Prozent. Die Nachfrage ging um 2 Prozent zurück. Der Rückgang konzentriert sich stark auf Spanien und Deutschland. Spanien verursachte 68,8 Prozent des Rückgangs der Übernachtungen, Deutschland weitere 30,5 Prozent. Ohne diese beiden Märkte wäre die europäische Nachfrage nahezu unverändert geblieben. Die Preiserhöhungen konnten den Rückgang teilweise kompensieren, doch die Abhängigkeit von wenigen Märkten bleibt ein Risiko. Die AirDNA-Analyse macht deutlich, dass der europäische Gesamtmarkt im Sommer 2026 vor allem preisgetrieben war und weniger nachfragegetrieben. Der Rückgang der Übernachtungen war auf zwei große Märkte beschränkt. Die Quelle lässt offen, ob andere Märkte langfristig ähnliche Preissteigerungen ohne Nachfrageverluste durchsetzen können.
FAQ: Häufig gestellte Fragen zu Airbnb in Griechenland 2026
Wie hoch lag das RevPAR in Griechenland im Sommer 2026?
Das RevPAR erreichte 138 Euro und stieg damit um 11,9 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Blieb die Auslastung der Airbnb-Unterkünfte stabil?
Ja, die Auslastung verharrte bei 70,9 Prozent und änderte sich kaum.
Wie entwickelten sich die Preise im August?
Die ADR stieg auf 202 Euro, das RevPAR auf 152 Euro.
Wie steht es um die Herbstbuchungen?
Die Buchungen für September bis Dezember liegen 0,6 Prozent unter dem Vorjahreswert.
Wie verhält sich Griechenland im europäischen Vergleich?
Griechenland und Albanien waren die einzigen großen Märkte ohne Rückgang der Auslastung.